VĂN PHÒNG HẠNG A SUN WAH TOWER, NHIỀU CÂY XANH.

• Maritime Bank Tower

Tòa nhà văn phòng hạng a Sun Wah Tower tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Huệ cách Ủy ban Nhân dân thành phố 300m, cách Bến Bạch Đằng 200m, cách khách sạn Rex 200m, cách chợ Bến Thành 700m, cách sân bay Tân Sơn Nhất 20 phút đi bằng Taxi, tòa nhà Sun Wah Tower gần các tòa nhà cao tầng và các trung tâm thương mại sầm uất nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Đường Nguyễn Huệ là một trong những con đường sầm uất nhất và nổi tiếng nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh. Đại lộ Nguyễn Huệ - một trong những con đường đẹp nhất của Thành phố Hồ Chí Minh tại phường Bến Nghé, Quận 1, nằm trải dài từ trước trụ sở Ủy ban Nhân dân thành phố và tượng đài Hồ Chí Minh đến Bến Bạch Đằng và là nơi đặt trụ sở của rất nhiều văn phòng cơ quan nhà nước, các khách sạn 5 sao và văn phòng của các tên tuổi lớn trong ngành ngân hàng, tài chính.
Tòa nhà Sun Wah Tower gồm 1 trệt, 22 tầng, tổng diện tích sử dụng 20.800m2, diện tích sàn 1500m2 được đầu tư xây dựng và khai thác bởi tập đoàn Sun Wah – là một tập đoàn đa quốc gia chuyên phát triển bất động sản và kinh doanh dịch vụ tài chính. Tòa nhà văn phòng hạng A Sun Wah Tower được thiết kế bởi tập đoàn hàng đầu thế giới Archeon International đến từ Los Angeles, xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế bởi nhà thầu tốt nhất và lớn nhất thế giới - Tổng công ty Shimizu. Quản lý bởi công ty Marubeni là 1 trong những tập đoàn thương mại và đầu tư hàng đầu tại Nhật Bản. Với gần 200 văn phòng trên toàn thế giới, bề dày kinh nghiệm trong việc quản lý các dự án phát triển toàn cầu. Phụ trách cho thuê văn phòng tại Sun Wah Tower Công ty Cổ phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665
Dịch vụ đi kèm tòa nhà:
- Bảo trì điện và máy móc 24h.
- Dịch vụ bảo vệ 24h đã được chứng nhận bởi Công ty cổ phần Dịch vụ Long Hải
- Vệ sinh định kỳ bên ngoài và khu vực chung được cung cấp bởi công ty Huy Bảo.
- Kiểm tra côn trùng thường xuyên trong khu vực cho thuê và các khu vực chung bởi Công ty Dịch vụ Côn trùng Absolute.
- Jentech nhà cung cấp mạng và dịch vụ internet Supernet.
- Viettel cung cấp dịch vụ kênh thuê riêng trong nước và quốc tế.
Tiện nghi bên trong tòa nhà:
- Hệ thống 48 camera.ghi hình kỹ thuật số CCTV.
- 6 thang máy hành khách Mitsubishi GPM được thiết kế tiện nghi với tốc độ cao.
- 1 thang máy hàng hóa Mitsubishi GPM được thiết kế đặc biệt cho vận chuyển hàng hóa với tốc độ cao.
- Máy điều hòa không khí Carrier mang lại sự thoải mái sang trọng.
- 3 máy phát điện Cummins cung cấp nguồn điện dự phòng được đồng bộ hóa 24/24.
- Nguồn điện 3 pha cung cấp điện 70 W/m2 cho khu vực văn phòng và 120 W/m2 cho khu vực bán lẻ.
- Hệ thống chữa cháy tự động, vòi phun nước và cuộn vòi chữa cháy, đều được lắp đặt tại mỗi tầng.
- 1 tổng đài điện thoại Alcatel cung cấp 2000 đường dây điện thoại quốc tế cho khách hàng.
- Một khu vực ăn uống được dành riêng cho khách thuê sử dụng từ tầng 4 đến tầng 21 trong tòa nhà.
- Vệ tinh Master Antenna cho truyền hình quốc tế được cung cấp miễn phí theo yêu cầu.

Tên Building: SUNWAH TOWER
Vị trí: Nguyễn Huệ, Quận 1
Giá thuê: $35/m2 đến $45/m2 + PQL($6)+VAT
Diện tích cho thuê: 75m2 - 100m2 -150m2 - 200m2-1500m2.
Quy mô: 22 tầng
Hệ thống máy lạnh: Trung tâm
Phí gửi xe: Xe máy 420,000vnđ/chiếc, ô tô: 4200.000vnđ/chiếc
Độ cao trần đến sàn: 2,7m
Hợp đồng thuê: Tối thiểu 2 năm
Cọc và thanh toán Cọc 2 tháng, thanh toán hàng quý.

Một vài hình ảnh mô tả về tòa nhà văn phòng cho thuê Sun Wah Tower:
Hình chụp tổng quan Sun wah Tower, thiết kế đẹp, kiến trúc sang trọng, hiện đại.

Hình chụp bao quát Sun wah Tower, vẻ đẹp Sun Wah về đêm rất lung linh và đẳng cấp. Bên ngoài là đại lộ Nguyễn Huệ tuyến đường được bình chọn là đẹp nhất thành phố Hồ Chí Minh.

Hình chụp view nhìn từ Sun wah Tower, đẹp lung linh.

Xem thêm... »

Posted in: HẠNG A

VĂN PHÒNG HẠNG A MARITIME BANK TOWER, NHIỀU CÂY XANH.

• Sun Wah Tower

Văn phòng hạng a Maritime Bank Tower tọa lạc tại 192 Nguyễn Công Trứ, Phường Bến Thành, Quận 1. Tuyến đường được xem là phố wall tại Việt Nam - nơi tập trung nhiều ngân hàng, các công ty tài chính, chứng khoán, hàng đầu Thành phố Hồ Chí Minh và sở giao dịch chứng khoán tọa lạc trên tuyến đường này. Có quang cảnh đẹp nhìn ra sông Sài Gòn và Đại Lộ Đông Tây, khu văn phòng ngay trung tâm Bến Thành. Đường 2 chiều giao thông rất thuận tiện. Tòa nhà Maritime Bank Tower là tòa nhà có view sông đẹp nhất quận 1.
Cho thuê văn phòng hạng B+ tòa nhà Maritime Bank Tower với quy mô gồm 3 Tầng hầm - 25 tầng cao, với tổng diện tích cho thuê văn phòng 24,250m2. Với diện tích mỗi tầng cho thuê 970m2. Được bố trí 6 thang máy phục vụ cho khách hàng và 1 thang máy riêng cho phục vụ. Với hệ thống PCCC đạt chuẩn, hệ thống an ninh 24/24. Maritime bank được quản lý bởi ban quản lý chuyên nghiệp như văn phòng hạng A và tận tâm hỗ trợ khách hàng hết mình.

Tên Building: MARITIME BANK TOWER
Vị trí: 192 Nguyễn Công Trứ, Phường Bến Thành, Quận 1
Giá thuê: 472.000 VND/m2 ~ 21 USD/m2 chưa có PQL(5usd), chưa có VAT
Diện tích cho thuê: 82m2 - 130m2 - 150m2- 200m2 -500m2
Quy mô: 25 tầng – 3 hầm – 1 trệt – 7 thang máy
Loại máy lạnh: Hệ thống trung tâm
Phí gửi xe: xe máy 8usd/chiếc, ô tô 150usd/chiếc
Độ cao trần đến sàn: 2.7 m
Hợp đồng thuê: Tối thiểu 3 năm
Cọc và thanh toán Cọc 3 tháng, thanh toán 3 tháng.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHIỀU PHẦN QUÀ RẤT HẤP DẪN ĐANG CHỜ BẠN.
Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về văn phòng cho thuê Maritime Bank Tower:

Hình chụp bao quát Maritime Bank Tower

Hình chụp khuôn viên phía trước Maritime Bank Tower rộng rãi.

Hình chụp hầm gửi xe tòa nhà Maritime Bank Tower rộng, thoáng.

Xem thêm... »

Posted in: HẠNG A

VĂN PHÒNG HẠNG A SUN WAH TOWER, GIÁ ƯU ĐÃI.

1. VỊ TRÍ VĂN PHÒNG CHO THUÊ SUN WAH TOWER:
Văn phòng hạng a Sun Wah Tower tọa lạc tại đường Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP HCM, tuyến đường được mệnh danh là “khu đất vàng” của quận 1 nói riêng và Thành phố Hồ Chí Minh nói chung.
Với lợi thế nằm ngay phố đi bộ Nguyễn Huệ, gần các khách sạn và các địa điểm thu hút du lịch của thành phố, chỉ mất 20 phút đi từ sân bay Tân Sơn Nhất tới tòa nhà Sun Wah Tower Nguyễn Huệ.
Với vị trí thuận tiện, cao ốc Sun Wah Tower nhanh chóng thu hút các văn phòng đại diện lân cận từ các công ty toàn cầu trong lĩnh vực tài chính và thương mại, cũng như các ngân hàng, khách sạn nổi tiếng trên thế giới đặt văn phòng giao dịch tại đây.
Đây là một trong những khu vực có tốc độ phát triển rất nhanh của Tp.HCM với hàng loạt cao ốc văn phòng cho thuê, căn hộ, các trụ sở giao dịch ngân hàng lớn nhỏ, cùng nhiều tiện ích vui chơi giải trí khác.

2. MÔ TẢ CHUNG VỀ VĂN PHÒNG CHO THUÊ SUN WAH TOWER:
Được thành lập vào năm 1965 với trụ sở được đặt tại Hong Kong, tập đoàn Sun Wah là một công ty đa quốc gia và đa dạng hóa, chuyên sản xuất và phân phối toàn cầu về hải sản đông lạnh và các loại thực phẩm, phát triển bất động sản và kinh doanh dịch vụ tài chính.
Văn phòng cho thuê HCM Sun Wah Tower do Tập đoàn Sun Wah (trụ sở chính tại Hồng Kông) và chính thức đi vào hoạt động cho thuê văn phòng vào cuối 1997.
Van phong hang a Sun Wah Tower được thiết kế và giám sát bởi các kiến trúc sư của Công ty EaWeas từ Los Angeles thuộc tập đoàn Archeon International và xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế bởi nhà thầu tốt nhất Nhật Bản – Tổng công ty Shimizu.
Tòa nhà văn phòng cho thuê Sun Wah Tower Nguyễn Huệ được trang bị thang máy tốc độ cao, camera quan sát, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động, lối thoát hiểm linh hoạt, có sẵn đường dây internet và điện thoại… Hơn thế nữa, đội ngũ nhân viên lễ tân cũng như bảo vệ tòa nhà thân thiện, niềm nở là một trong những điểm cộng không thể bỏ qua khi nhắc đến tòa cao ốc văn phòng cho thuê Sun Wah Tower Nguyễn Huệ.
Cao ốc cho thuê văn phòng Quận 1 Sun Wah Tower được xếp hạng A, thuộc chuỗi cao ốc cho thuê văn phòng quận 1, với nhiều tiện ích phù hợp cho thuê văn phòng. Với khuôn viên rộng rãi, mặt tiền đắt giá ngay khu đất vàng quận 1, bao quanh là các quán ăn, siêu thị, các tòa cao ốc lớn… đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu đa dạng của khách thuê.
Nhờ vào những ưu điểm trên, không quá lời khi nói rằng tòa cao ốc cho thuê văn phòng Quận 1 Sun Wah Tower Nguyễn Huệ là một trong những tòa cao ốc văn phòng đắt giá nhất khu vực,hứa hẹn sẽ mang đến cho quý doanh nghiệp sự hài lòng tuyệt đối khi chọn đặt văn phòng tại đây.

3. VỊ TRÍ VĂN PHÒNG CHO THUÊ SUN WAH TOWER:
Cao ốc cho thuê văn phòng quận 1 Sun Wah Tower Nguyễn Huệ
Địa chỉ: Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM
Kết cấu: 2 hầm – 1 trệt – 22 tầng – 6 thang máy
Diện tích sàn: 1500 m2
Tổng diện tích: đang cập nhật m2
Diện tích cho thuê: 100 – 150 – 200 – 300 -500 – 1000 m2
Giá cho thuê: 34$ /m2
Phí dịch vụ: Chưa bao gồm 6$ /m2
Thuế GTGT: Chưa bao gồm 10%
Phí giữ xe: 10$ /xe máy – 200$ /ô tô
Tiền nước: Miễn phí
Tiền điện: có đồng hồ riêng, theo giá nhà nước
Điện lạnh: Điện máy lạnh được cung cấp miễn phí trong giờ làm việc
Phí ngoài giờ: Thỏa thuận
Thời gian thiết kế văn phòng: Miễn phí từ 30 ngày đến 60 ngày, tùy diện tích
Đặt cọc: 3 tháng
Thanh toán: theo quý hoặc theo tháng
Thời gian thuê: tối thiểu 2 năm
Lưu ý: Diện tích và Giá thuê có thể thay đổi theo từng thời điểm

Xem thêm... »

Posted in: HẠNG A

VĂN PHÒNG HẠNG A MARITIME BANK TOWER, GIÁ ƯU ĐÃI.

1. VỊ TRÍ CAO ỐC VĂN PHÒNG CHO THUÊ MARITIME BANK TOWER:
Van phong hang a Maritime Bank Tower tọa lạc tại đường Nguyễn Công Trứ, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Tp.HCM.
Đây là một trong những khu vực có tốc độ phát triển rất nhanh của Tp.HCM với hàng loạt cao ốc văn phòng cho thuê, căn hộ… Nổi bật trong số đó có thể kể đến cao ốc Bitexco Finance Tower, Sun Wah Tower, Continental Tower….

2. MÔ TẢ CHUNG CAO ỐC VĂN PHÒNG CHO THUÊ MARITIME BANK TOWER:
Văn phòng hạng a Maritime Bank Tower tọa lạc trên 1 những tuyến đường đắt giá nhất của khu vực – đường Nguyễn Công Trứ, từ vị trí này không mất nhiều thời gian để lưu thông ra phố đi bộ Nguyễn Huệ nổi tiếng, cũng như các nhà hàng, khách sạn lớn trong khu vực. Tòa nhà có thiết kế hiện đại, khuôn viên rộng rãi, thích hợp cho việc đặt văn phòng cũng như các trụ sở giao dịch.
Với vị trí đắc địa nằm gần trung tâm thương mại, tài chính, và cũng là cửa ngõ vào thành phố Hồ Chí Minh; tòa cao ốc cho thuê văn phòng Quận 1 Maritime Bank Tower hứa hẹn sẽ là trụ sở làm việc lý tưởng cho các đơn vị danh tiếng, là bước khởi đầu tốt đẹp với nhiều doanh nghiệp, và là nền tảng vững chắc cho mọi nhà đầu tư.
Với tầm nhìn thoáng đãng, không khí trong lành, tòa cao ốc cho thuê văn phòng Quận 1 Maritime Bank Tower sẽ mang lại nguồn cảm hứng, niềm đam mê và thỏa sức sáng tạo trong công việc cũng như trong tất cả các lĩnh vực khác.
Tòa cao ốc cho thuê văn phòng Quận 1 Maritime Bank Tower được trang bị thang máy tốc độ cao, hệ thống máy lạnh trung tâm, camera quan sát, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động, có sẵn đường dây internet và điện thoại, Quản lý chuyên nghiệp, bảo vệ 24/24…
Tòa cao ốc Maritime Bank Tower được xếp hạng B, thuộc chuỗi văn phòng cho thuê quận 1, với nhiều tiện ích phù hợp cho thuê văn phòng. Tòa cao ốc cho thuê văn phòng Quận 1 Maritime Bank Tower hứa hẹn sẽ trở thành nơi chứng kiến sự thăng hoa trong công việc của quý công ty.

3. CHI TIẾT CAO ỐC VĂN PHÒNG CHO THUÊ MARITIME BANK TOWER:
Cao ốc cho thuê văn phòng Quận 1 – tòa nhà Maritime Bank Tower
Địa chỉ: Nguyễn Công Trứ, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1
Số tầng: 3 Hầm – 1 Trệt – 26 Tầng – 6 Thang máy
Diện tích sàn: 950 m2
Tổng diện tích: 20.000 m2
Diện tích cho thuê: 120 – 230 – 520 m2
Giá thuê: 22 USD /m2
Phí dịch vụ: 5 USD /m2 phí dịch vụ
Thuế GTGT: Chưa bao gồm 10%
Phí giữ xe: 8 USD /xe máy /tháng và 150 USD /xe hơi /tháng
Tiền nước: Miễn phí
Tiền điện: có đồng hồ riêng, theo giá nhà nước
Điện lạnh: Miễn phí tiền điện máy lạnh trong giờ làm việc
Phí ngoài giờ: Thỏa thuận
Thời gian thiết kế văn phòng: Miễn phí từ 7 ngày đến 30 ngày, tùy diện tích
Đặt cọc: 3 tháng
Thanh toán: theo quý hoặc theo tháng
Thời gian thuê: tối thiểu 2 năm
Lưu ý: Diện tích và Giá thuê có thể thay đổi theo từng thời điểm

Xem thêm... »

Posted in: HẠNG A

CHO THUÊ VĂN PHÒNG HÀ NỘI GIẢM GIÁ ĐỂ GIẢM TỈ LỆ TRỐNG

Trong năm 2012, thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội đã đón nhận nguồn cung bổ sung lớn, mặc dù với tốc độ chậm hơn năm trước vì vậy tỉ lệ trống rất cao.

Trong năm đã có thêm 106.500 m2 diện tích văn phòng cho thuê mới gia nhập thị trường, giảm một nửa so với năm 2011. Riêng trong quý 4-2012, Hà Nội nhận thêm khoảng 84.000m2 từ 8 tòa nhà mới; nâng tổng nguồn cung diện tích văn phòng cho thuê xấp xỉ 1.140.000m2, tăng 12% so với quý trước.

Về vị trí, khu vực phía Tây đóng góp nguồn cung bổ sung lớn nhất với 50%, tiếp theo là khu vực Đống Đa - Ba Đình – Cầu Giấy (40%) và các khu vực khác (9%).
Nhìn chung, giá chào cho thuê văn phòng Hà Nội giảm trong cả năm 2012 do các chủ đầu tư ưu tiên tăng tỷ lệ lấp đầy. Những tòa nhà ở khu vưc phía Tây có tốc độ giảm mạnh nhất, cá biệt đến mức 18% trong quý 2-2012, sau đó ổn định vào nửa cuối năm. Một số tòa nhà ở khu vực trung tâm, do phải đối mặt với hiện tượng tỷ lệ trống tăng gần đây, cũng đã bắt đầu giảm giá cho thuê văn phòng Hà Nội cá biệt tới 10% tại một số tòa.

Các động thái giảm giá văn phòng cho thuê này đã giúp cho tỷ lệ trống giảm mạnh, với các tòa văn phòng cho thuê hạng A từ mức 37% vào thời điểm cuối năm 2011 xuống còn 21% tại thời điểm cuối năm 2012, và các tòa văn phòng cho thuê hạng B giảm từ 26% xuống còn 23%. Diện tích thực thuê mới trong năm 2012 cũng rất ấn tượng ở mức 91.000 m², mức cao thứ nhì trong 8 năm qua.

Năm 2013, dự báo nguồn cung khá dồi dào và giá thuê văn phòng tiếp tục giảm, vì vậy khách thuê văn phòng sẽ vẫn có ưu thế hơn khi đàm phán các hợp đồng thuê văn phòng. Theo Savills, tính đến năm 2015, có khoảng 860.000 m2 diện tích cho thuê văn phòng Hà Nội mới từ 62 dự án sẽ gia nhập thị trường văn phòng. Nhu cầu cho thuê văn phòng Hà Nội ở khu vực phía Tây có khả năng tăng do nguồn cung của tòa nhà hạng cao lớn và giá thấp hơn so với những tòa nhà trong khu vực trung tâm thành phố.

Xem thêm... »

Posted in: TIN TỨC

VĂN PHÒNG CHO THUÊ GIÁ RẺ CHƯA THỂ PHỤC HỒI

Tình hình kinh tế khó khăn, doanh nghiệp (DN) cắt giảm chi phí, thu hẹp quy mô đã khiến cho phân khúc thị trường văn phòng cho thuê giá rẻ ế ẩm.

Cách đây 3 năm, một doanh nghiệp đã phá căn nhà cũ diện tích hơn 100m2 mặt một tuyến phố mới mở để đầu tư xây dựng tòa nhà 7 tầng, dành một phần cho thuê văn phòng. Tòa nhà có cả hầm để xe, thang máy, hệ thống điều hòa nhiệt độ tổng… với tổng số tiền đầu tư hơn chục tỷ đồng. Quả thật, nếu ở thời điểm cách đây 3-4 năm, quyết định đầu tư xây dựng văn phòng cho thuê giá rẻ là chính xác vì số DN thành lập mới tăng rất nhanh, trong khi nhu cầu mở rộng văn phòng của các DN cũ cũng lớn. Bản thân công ty này đã nhiều năm phải đi thuê văn phòng. Nhưng, dự án văn phòng cho thuê giá rẻ không "thuận buồm xuôi gió". Khi tòa nhà hoàn thành cũng là lúc kinh tế khủng hoảng, DN, nhất là DN vừa và nhỏ điêu đứng, phá sản; thị trường bất động sản (BĐS) "đóng băng" nên văn phòng cho thuê cũng chỉ cho thuê được 6 tháng thì DN trả lại, với lý do tiết kiệm, giảm chi phí. Từ đó đến nay, văn phòng cho thuê giá rẻ ở trong tình trạng bỏ không.

Đây không phải là trường hợp cá biệt. Không khó để gặp những tòa nhà văn phòng trống, với băng rôn quảng cáo " văn phòng cho thuê giá rẻ " treo trước cửa ở bất kỳ một tuyến phố nào đó trong nội thành. Thậm chí, cả những tòa nhà văn phòng lớn hoạt động hàng chục năm nay cũng rơi vào tình trạng khách thuê văn phòng lần lượt "ra đi" mà không hẹn ngày trở lại. Lãnh đạo một DN có tòa nhà văn phòng cho thuê than thở, chúng tôi đã phải kêu gọi cán bộ, nhân viên tiếp thị và sẵn sàng thưởng tỷ lệ phần trăm cao nếu tìm được khách thuê. Theo báo cáo thị trường của các công ty tư vấn, quản lý BĐS, thời gian qua giá văn phòng cho thuê giá rẻ giảm mạnh, bình quân 7% ở tất cả các hạng. Trong đó, van phong cho thue gia re giảm cả công suất thuê và giá thuê.

Báo cáo của các công ty tư vấn, quản lý BĐS đều có chung nhận định, kinh tế suy thoái kéo dài là trở ngại cho sự phục hồi của các DN, ảnh hưởng trực tiếp đến nguồn cầu thị trường văn phòng cho thuê giá rẻ. Điều đó có nghĩa là phân khúc thị trường van phong cho thue gia re phụ thuộc vào sự phục hồi của DN. Nhưng bao giờ DN phục hồi, phát triển vẫn là câu hỏi bỏ ngỏ.

Xem thêm... »

Posted in: TIN TỨC

NHỮNG ĐIỀU BẠN CẦN BIẾT VỀ VĂN PHÒNG CHO THUÊ GIÁ RẺ QUẬN 1

Việc đi thuê văn phòng được xem là phổ biến không mấy xa lạ với nhiều doanh nghiệp hiện nay. Việc có một văn phòng đại diện ở vị trí tốt, khang trang, sạch sẽ với tầm nhìn thoáng sẽ giúp tạo dựng được hình ảnh tốt đẹp, chuyên nghiệp hơn trong mắt khách hàng.

Và hiện tại thì khu vực quận 1 đang là nơi được khách hàng lựa chọn để gửi gắm niềm tin của mình vào việc thuê văn phòng nhiều nhất, vì đây là khu vực trung tâm thành phố, có vị trí và cảnh quan đẹp, thuận lợi cho việc tìm kiếm và đi lại.

Đa số thì các văn phòng cho thuê ở thành phố Hồ Chí Minh đều có mức giá cao nhưng nếu bạn biết cách tìm kiếm thì cũng có một số văn phòng cho thuê giá cực ưu đãi vừa tiện nghi mà vừa hợp túi tiền. Sau đây, tôi xin tổng hợp một số tiêu chí quan trọng bạn cần biết về văn phòng cho thuê giá rẻ quận 1 như sau:

- Vị trí cao ốc văn phòng.

Thường thì khi đi thuê văn phòng thì bản thân bạn đã có quyết định thuê vị trí văn phòng như thế naò. Sao cho vị trí văn phòng và sự thuận thuận lợi trong công việc của bạn tỉ lệ thuận với nhau. Vị trí lựa chọn phải phù hợp với các yếu tố sau: Thuận lợi lưu thông, không kẹt xe, nếu được đường 2 chiều là rất thuận lợi, đường có lòng và lề đường phải rộng.

- Quy mô tòa nhà cao ốc văn phòng.

Quy mô của tòa nhà văn phòng cho thuê cũng rất quan trọng. Nếu tòa nhà có quy mô hạ tầng tốt thì rất thuận lợi cho công việc cho bạn. Bởi khi đó bạn không phải lo lắng về vấn đề hạ tầng, trang thiết bị, không sợ kẹt thang máy, không sợ bị quá tải thang máy, không sợ bị mất điện khi có sự cố, không sợ cháy nổ... Khi đi thuê văn phòng bạn phải chú ý đến vấn đề này.

- Hầm để xe và chỗ để xe.

Hiện nay tại các tòa nhà ở trung tâm thành phố là tình trạng rất nan giải, số lượng xe trong tòa nhà rất nhiều nhưng chỗ để xe hầu hết tại các tòa nhà không đáp ứng được, vì vậy các chủ đầu tư, ban quản lý đều hạn chế số lượng xe gửi tại tòa nhà. Chính vì vậy bạn nên có giải pháp là tìm hiểu khu vực lân cận có giải pháp nào để gửi xe cho mình và nhân viên của mình không?

Điều này bạn phải tìm hiểu kỹ trước khi đi đến quyết định thuê văn phòng đại diện cho doanh nghiệp của mình.

- Ban quản lý là ai?

Ban quản lý của một tòa nhà cao ốc văn phòng vô cùng quan trọng. Nếu bạn thấy một cao ốc văn phòng có ban quản lý chuyên nghiệp thì chắc chắn với bạn là tòa nhà đó sẽ làm việc rất chuyên nghiệp.

+ Phí quản lý và thuế VAT.

Bạn nên để ý kỹ xem giá thuê chủ đầu tư đã bao gồm phí quản lý chưa? đã bao gồm VAT trong giá thuê chưa? bạn phải xem xét kỹ vấn đề này.

+ Phụ phí làm việc ngoài giờ khi bạn làm việc thêm tại tòa nhà.

Bạn nên để ý vấn đề này kỹ, nhiều tòa nhà cho bạn làm việc ngoài giờ không tính phí thuê văn phòng thêm, kể cả thứ 7 chủ nhật, tuy nhiên nhiều tòa nhà lại thu thêm phí làm việc ngoài giờ, đặc biệt là các tòa nhà văn phòng hạng A, B.

+ Giá thuê văn phòng và độ trượt giá văn thuê phòng.

Bạn phải làm việc rõ vấn đề này với chủ đầu tư khi bạn quyết định thuê văn phòng. Vì đa số các chủ đầu tư cho thuê văn phòng đều niêm yết giá thuê văn phòng bằng USD, và thời gian của hợp đồng thuê thường từ 2-3-5 năm nên sẽ có độ trượt giá thuê +- 10% bạn nên thỏa thuận và fix một con số nhất định nào đó.

Hy vọng với những kinh nghiệm được chia sẻ như trên, các doanh nghiệp, cá nhân sẽ tìm được cho mình một văn phòng đại diện tại quận 1 với giá rẻ, thuận lợi trong công việc và thành công với những quyết định của mình.

Xem thêm... »

Posted in: TIN TỨC